AGEVOLAZIONI E DETRAZIONI SPESE CONDOMINIALI PER DISABILI CON LEGGE 104 NEL 2021
![AGEVOLAZIONI E DETRAZIONI SPESE CONDOMINIALI PER DISABILI CON LEGGE 104 NEL 2021](http://www.domusgest.info/wp-content/uploads/2021/12/detrazionedisabilisito-scaled.jpg)
Le spese condominiali possono essere detratte se riguardano parti comuni dell’edificio. In ogni caso devono essere riferite all’anno in cui l’amministratore di condominio ha sostenuto effettivamente questi costi, dopodichè la detrazione è fruibile per ogni condomino in relazione alla quota di spesa spettante ed è fissata in percentuali specifiche in base alla tipologia di intervento.
Le spese condominiali servono a finanziare la manutenzione dell’immobile. Sono dovuti da tutti i comproprietari.
Ci sono due tipi di spese:
- spese generali
- spese speciali
A norma di legge, la persona disabile è colui che presenta una minoranzione fisica, psichica o sensoriale, stabilizzata o progressiva, che è causa di difficoltà di apprendimento, di relazione o di integrazione lavorativa e tale da determinare un proceso di svantaggio sociale o di emarginazione.
La stessa legge 104 prevede il diritto alle prestazioni stabilite in suo favore in relazione alla natura e alla consistenza della minorazione, alla capacità complessiva individuale residua e all’efficacia delle terapie riabilitative.
In questo caso si fa riferimento agli oneri di comproprietà che si dividono in oneri generali e oneri speciali.
Gli oneri generali sono quelli relativi all’amministrazione, manutenzione e conservazione dell’immobile.
Gli oneri speciali sono quelli corrispondenti ai servizi collettivi e alle attrezzature comuni, come le spese di sicurezza e pulizia, manutenzione della caldaia collettiva o dell’ascensore.
La ripartizione degli oneri speciali è subordinata all’utilizzo da parte dei comproprietari di servizi e strutture collettive. Le quote di comproprietà sono votate in assemblea generale nel quadro di bilancio provvisorio. L’obiettivo è quello di prevedere la spesa per l’anno relativa alle parti comuni e alle attrezzature.
Per le spese eccezionali, come l’installazione di un ascensore, le cose sono diverse. Non compaiono nel bilancio provvisorio e vengono votati uno per uno contemporanteamente all’opera. Gli oneri condominiali previsti nel bilancio preventivo sono finanziati dai comproprietari mediante il versameto delle provviggioni all’amministratore di condominio.
Recommended Posts
![Si fermerà il mercato tutelato per i condomini](http://www.domusgest.info/wp-content/uploads/2022/11/Blue-and-White-Real-Estate-Condo-Listing-Instagram-Story-1300-×-1300-px-1920-×-1080-px1-420x330.jpg)
Si fermerà il mercato tutelato per i condomini
15 Novembre 2022
![Parcheggio condominiale 2022: regole](http://www.domusgest.info/wp-content/uploads/2022/05/parcheggio-sito-420x330.jpg)
Parcheggio condominiale 2022: regole
27 Maggio 2022